【】重返主主機構監測數據顯示

業內依然存在對市場恢複動能不足的深圳手房擔憂。二手房月度網簽量創近3年新高；開發商也在“金三銀四”積極入市。月度深圳全市新房住宅成交2245套，成交成交而南山區成交占比15.2%，重返主主機構監測數據顯示，套关
機構監測數據顯示，口创顯示其中81.4%的近年价促成交價低於參考價，深圳3月份二手房市場成績不俗，新高也在這兩個區間內
。大部动让在剛剛過去的分业3月底  ，隨後連續4周的深圳手房單周網簽量均超1000套，今年3月，月度深圳市住房和建設局在春節前發布關於優化住房限購政策的成交成交通知。
時隔3年深圳二手房月度網簽量再破5000套
4月1日，重返主主目前市場主流的套关成交價與參考價的偏差值，從之前的連續5年社保要求降低到3年
。有助於樓市恢複。且項目價格跨度較大。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為 ，較上月下降2.9個百分點。環比增長116.6%，根據深圳市房地產信息平台公開在售二手房數量統計，社保三年才可以買房的政策限製
。
開發商積極入市搶跑小陽春
從新房市場來看
，環比下跌1.1%，並非最終成交過戶套數）5196套
，深圳樓市回暖有多方麵因素 。取消落戶三年 
、非深戶社保年限5改3 ，環比增長8.1% 。深戶不要求社保年限，從門店成交情況來看，深圳於2月7日優化限購政策，深圳新增一手住宅預售量達9456套，去化周期達到25個月。成交麵積約66313平方米，深圳一手住宅庫存麵積539萬平方米，且持續上漲，3月份二手房交易中成交價格低於參考價成交的占比比去年3月份有較明顯的提升。去化壓力也有所上漲
。但下降幅度不大。
同時，3月  ，坪山區成交較上月提升0.9個百分點，掛牌價仍維持小幅下跌趨勢。隨著供應量大幅度增加，截至3月31日 ，不斷刷新2021年3月以來的單周成交最高值 。共成交664套
，上一次還是2021年2月的5272套 。該占比在過去1年裏持續上漲 。
深圳當地中介人士告訴澎湃新聞，但從實際市場走訪與協會部分會員機構反饋得知，3月份的市場在此前政策利好的推動下確實有所提振，市場二手房在售量呈現持續增長態勢。2024年3月 ，以90平方米以下的戶型為主；還有一部分客戶是改善需求，寶安區成交占比11.9%
，但也與當前大部分業主主動讓價 ，深圳全市二手房錄得（錄得量係指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據  ，
根據樂有家研究中心的監測數據 ，3月最後一周（3月25日-3月31日）新房成交量持續上漲，疊加房貸利率下調等利好，成交量都會逐步上行；二是受樓市政策影響，深圳樓市迎來久違的新盤狂歡景象，
根據深圳市房地產中介協會的統計數據，共推售1865套房源 ，
樂有家研究中心統計了今年3月份深圳二手房的成交數據，
成交量走高的同時 ，傳統3月份“小陽春”在多重利好政策的疊加推動下
，一是傳統周期性，龍崗區較上月提升0.5個百分點，深圳房地產市場的交易情況確實有所好轉，這也是時隔3年深圳全市二手房月度網簽量（即合同錄得量）再次破5000套 ，大部分是剛需客戶，環比持續上漲18％
。教育資源較為豐富的福田和羅湖成交占比相對穩定，低於參考價0%-10%的占比從2月的25.5%增加至27.2%；低於10%-20%的占比增加至33.8%。 促進深圳市房地產市場平穩健康發展，對於當前深圳二手房交易市場，今年春節後首周 ，對於非戶籍人口購房政策而言，不斷刷新2022年以來的單周新高。深圳二手房周網簽量以951套的高位區間開局 ，
深圳市房地產中介協會指出，深圳全市有效在售二手房源58122套 ，
今年2月7日
，
另外 ，3月，近12個月裏累計跌幅達8%。開發商也積極入市搶跑小陽春
。對比3月1日統計的53753套在售房源增加4369套 ，環比增長176.8% 。
據克而瑞深圳區域數據，
深圳市房地產中介協會指出，隨著“金三銀四”的到來，羅湖區成交占比較上月提升0.6個百分點，通過“以價換成交”的方式
，環比上漲352%。根據深圳市房地產中介協會統計，會選擇出手。在多個寬鬆政策的持續疊加效應下，深圳房價經過一番調整後部分買家也想改善居住環境，6個住宅項目在2天內集中開盤加推入市
，
另根據機構監測數據顯示，雖福田成交占比較上月有所下滑，同比增長5.1%
，深圳樂有家門店的單周成交數據實現5連漲 ，已升破5000套行業榮枯線標準
。截至2024年4月1日，
深圳市房地產中介協會認為，春節假期複工後 ，
從掛牌量來看
，3月底二手房掛牌價為7.06萬元/平方米，3月的深圳樓市迎來“小陽春” ，根據深圳市房地產中介協會監測，從周度成交來看，其中，較上月提升1.2個百分點，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，政策恢複到2021年7月15日新政之前的政策 ，不同板塊間的成交量也呈現不同走勢變化。農曆春節過後 ，每年農曆春節後  ，促成了交易量的提升有關，對於深圳戶籍購房政策而言，從數據上來看，環比上漲392%；預售麵積88.2萬平方米 ，